1969〜1979年築, 専有面積47.56㎡〜67.56㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+4.0%
市川市
42.2万円/㎡
前年比+10.1%
ニューハイム福栄
千葉県市川市福栄一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,643万円
28.5万円/㎡
1,001
1,429
1,857
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,643万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,857万円
24.8万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月15日
ニューハイム福栄
1,380万円（24.0万円/㎡）/ 6階 / 57.56㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は32.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 24.0万円 | 6階 | 57.56㎡ | 4DK | 北東 |
| 2025/04/26 | 1,430万円 | 24.8万円 | 6階 | 57.56㎡ | 4DK | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,400万円 | 29.6万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,390万円 | 29.4万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 30.7万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,490万円 | 31.5万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 1,500万円 | 31.7万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,190万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 32.7万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,280万円 | 32.7万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,390万円 | 34.3万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,390万円 | 34.3万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,580万円 | 37.0万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,580万円 | 37.0万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,299万円 | 29.8万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,349万円 | 30.5万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,299万円 | 29.8万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,299万円 | 29.9万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,780万円 | 39.9万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,349万円 | 30.5万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,349万円 | 30.5万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,399万円 | 31.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,399万円 | 31.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,399万円 | 31.2万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,499万円 | 32.4万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 1,780万円 | 25.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,499万円 | 32.4万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,499万円 | 32.5万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,599万円 | 33.7万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,599万円 | 33.7万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,699万円 | 35.0万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,699万円 | 35.0万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,699万円 | 35.1万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 2,780万円 | 36.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 2,780万円 | 36.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/08/07 | 1,980万円 | 34.4万円 | 3階 | 57.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/22 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/04/17 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2LDK+S+マルチスペース | 南東 |
| 2021/04/15 | 2,430万円 | 34.9万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2021/04/01 | 2,430万円 | 34.9万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2LDK+S+マルチスペース | 南東 |
| 2021/03/29 | 2,430万円 | 34.9万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/03/01 | 2,490万円 | 35.7万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2021/02/27 | 2,490万円 | 35.7万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/02/26 | 2,490万円 | 35.7万円 | 5階 | 69.66㎡ | 2LDK+S+マルチスペース | 南東 |
| 2020/12/04 | 1,788万円 | 37.8万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.56㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/05 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,699万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 朝日南市川マンション 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 37戸 | RC |
| 2021/03/19 | ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅8分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/24 | ソシアル行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.34㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/09 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,440万円 | 25.7万円 | 56.14㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 行徳コリーナ 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 1,899万円 | 33.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 55戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4%上昇、市川市では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は市川市の平均と比較して43.1%割安です。